"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
 

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

 

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

 

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

 

• Capital prestado: 150.000 €.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

 

 

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

 

 

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras aquí tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."